ESCLUSIVO ATTICO nel Cuore di Balduina ROMA.

Tecnologia, Spazio e Comfort.

Se cerchi un’abitazione che unisca l’eleganza di un attico prestigioso alle più moderne tecnologie di efficientamento e domotica, questa è la soluzione definitiva. Situato in un condominio signorile dall'architettura iconica 'a nave', questo immobile di 170 mq rappresenta l'eccellenza abitativa nel quartiere Balduina.

I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA:
* Efficienza Energetica Superiore: Grazie a una ristrutturazione totale con materiali di pregio e un isolamento termico all'avanguardia (Stiferite GTE su pareti e soffitti + infissi PVC a 6 camere), la casa mantiene una temperatura ideale tutto l’anno, riducendo drasticamente i costi di riscaldamento.
* Domotica & Tecnologia: Controllo vocale e via smartphone per avvolgibili (in acciaio di sicurezza) e climatizzazione. Cablaggio FTTH e rete Ethernet interna per uno smart working senza compromessi, anche in terrazzo.
* Entertainment da Cinema: Il salone padronale è dotato di uno schermo cinema a scomparsa motorizzato, perfetto per serate indimenticabili.
* Outdoor di Charme: Un ampio terrazzo diviso in due ambienti, protetto da pergotende motorizzate, ideale per vivere all'aperto in totale privacy e ventilazione naturale grazie alla vicinanza del parco di Monte Mario.
* Sicurezza Totale: Impianto di allarme smart, grate su ogni infisso, videosorveglianza condominiale e servizio di portineria dedicato.
* Possibilità un box auto automatizzato, cantina blindata

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
L’appartamento, caratterizzato da soffitti alti 3 metri, accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce al salone doppio. La zona notte comprende 3 camere da letto principali e 3 bagni (finiture top level), oltre a una camera/studio indipendente con bagno privato, ideale per ospiti o personale di servizio. Completano la proprietà un balcone tecnico attrezzato con sistema di decalcificazione dell'acqua e lavanderia.

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